Продажа квартир на Северном Кипре

People want to invest in a North Cyprus property for different reasons

Инвестиции в самую потрясающую и разнообразную страну Средиземноморья становятся возможными благодаря квартирам на Севере Кипра. Север Кипра – идеальное место для приобретения квартиры, которую вы можете назвать своим домом из-за ее прекрасных пейзажей, фантастической температуры, разнообразия культурных достопримечательностей, гостеприимных жителей и недорогой стоимостью проживания. 

Размеры и виды предлагаемых квартир варьируются от компактных студий до просторных, роскошных пентхаусов. Стоимость квартир на Северном Кипре невероятно низкая, особенно по сравнению с другими странами Средиземноморья. Что касается недвижимости на Северном Кипре, то здесь каждый найдет что-то для себя. Ищете ли вы квартиру в центре города, рядом с удобными местами, или студию на пляже – Северный Кипр поможет вам в этом.

Northern Cyprus for Sale — сайт покупки квартир на Севере Кипра

Вы ищете квартиру на Северном Кипре? Воспользуйтесь сайтом Northern Cyprus for Sale в качестве надежного источника информации. Мы предлагаем большой выбор квартир на продажу в этом районе для лиц, желающих переехать или инвестировать в недвижимость. Среди них есть студии, квартиры с одной спальней, двумя спальнями или тремя спальнями. Вы можете выбрать идеальную квартиру, соответствующую вашим потребностям, из широкого спектра планировок и размеров, представленных в нашем портфолио. 

На Северном Кипре есть что предложить для любого ценового диапазона. Наши квартиры имеют умеренную цену и оснащены всеми необходимыми удобствами. Более того, некоторые из наших квартир имеют вид на океан. В компании Northern Cyprus for Sale вы можете быть уверены, что найдете именно те апартаменты, которые ищете. 

Мы предоставляем нашим клиентам всю информацию, необходимую им для принятия обоснованного решения, так как понимаем, что покупка квартиры на Северном Кипре – это важное решение. Наш штат ведущих экспертов поможет вам проследить весь процесс от начала до конца.

Преимущества квартир на Севере Кипра

Большинство людей, желающих инвестировать в недвижимость, выбирают квартиры на Северном Кипре по уважительной причине. Некоторые из преимуществ владения квартирой в этом районе включают в себя:

  1. Близость к Средиземному морю. Северный Кипр – идеальное место для того, чтобы наслаждаться долгими солнечными днями и захватывающими дух видами. Это также фантастическое место для знакомства с историей и культурой этого самобытного региона.
  2. Аренда квартир на Северном Кипре обходится сравнительно дешевле, чем в других странах, что делает ее прекрасным вариантом для инвестиций.
  3. Современные планировки. В большинстве квартир предусмотрены современные удобства, позволяющие жить комфортно.
  4. Квартиры на Северном Кипре – прекрасный источник дохода от сдачи в аренду, независимо от того, хотите ли вы зарабатывать на своей недвижимости, сдавая ее в аренду, или просто хотите сохранить ее в качестве вторичного жилья.
  5. Недвижимость в этом районе требует меньших затрат на ремонт и обслуживание. Владение квартирой на Северном Кипре обходится дешевле, что может привести к значительной экономии в долгосрочной перспективе.
  6. Еще одним преимуществом являются налоговые льготы. Существует ряд налоговых льгот, которые могут помочь вам сэкономить деньги при покупке квартиры на Северном Кипре.

Лучшие места на Севере Кипра для покупки квартир

Квартиры в Кирении

Наиболее популярная туристическая достопримечательность Северного Кипра – Кирения, которая предлагает инвесторам и домовладельцам множество вариантов приобретения квартир. Вы можете выбрать квартиру из широкого спектра жилых комплексов в Кирении, от современных квартир-студий до роскошных вилл с захватывающим видом на море. Центр города – отличный вариант для тех, кто хочет жить на Северном Кипре, поскольку он переполнен ресторанами, кафе и другими услугами

Подробнее

Квартиры в Алсанчаке

К востоку от Кирении, на Северном Кипре, находится еще один популярный район Алсанчак, где царит более спокойная атмосфера. Наряду с многочисленными магазинами, банками и другими учреждениями, в этом районе расположено множество кафе и ресторанов. Здесь можно найти как современные квартиры-студии, так и большие виллы. Самое приятное, что цены здесь обычно ниже, чем в Кирении.

Подробнее

Квартиры в Эсентепе

Эсентепе — небольшой городок к западу от Кирении. Он известен тем, что из его окон открываются захватывающие виды на Средиземное море.

В этом районе имеется множество вариантов приобретения квартир, причем с широким выбором размеров и типов. Он идеально подходит для тех, кто ищет что-то необычное, поскольку большинство объектов недвижимости — это современные виллы или классические каменные особняки.

Подробнее

Квартиры в Лапте

Лапта, расположен к югу от Кирении, является еще одним популярным местом для приобретения квартир на Северном Кипре. Здесь предлагаются как современные квартиры-студии, так и более просторные виллы и классические каменные дома с захватывающим видом на море. Это отличный выбор для тех, кто ищет недорогое жилье на Северном Кипре, поскольку цены здесь, как правило, ниже, чем в других местах.

Подробнее

Квартиры в Гирне

Гирне — административный центр Северного Кипра, расположенный непосредственно к западу от Кирении. В этом районе выставлены на продажу самые разнообразные объекты недвижимости — от современных квартир-студий до роскошных вилл с захватывающим видом на океан. В связи с близостью Гирне к центру города и другим достопримечательностям, цены здесь обычно выше, чем в других частях острова.

Подробнее

Квартиры в Лонг-Бич

Популярный пляж Лонг-Бич, с которого открывается захватывающий вид на Средиземное море, расположен недалеко от восточной части Кирении. В этом районе можно приобрести несколько апартаментов. Они варьируются от современных квартир-студий до роскошных вилл с частными бассейнами. Это отличный вариант для тех, кто ищет более дешевую недвижимость, поскольку цены здесь обычно ниже, чем в других частях Северного Кипра.

Подробнее

Квартиры в Фамагусте

Фамагуста — главный город Северного Кипра и ближайший сосед Кирении на востоке. Здесь можно приобрести современные квартиры-студии и роскошные виллы с завораживающим видом на море. Фамагуста более развит, чем другие районы острова, поэтому цены здесь, как правило, выше, чем в других районах.

Подробнее

Квартиры в Никосии

Столица Северного Кипра, Никосия, находится недалеко от Кирении на западе. В этом регионе есть несколько объектов недвижимости, которые вы можете захотеть приобрести. Они варьируются от современных квартир-студий до просторных вилл с захватывающим видом на Средиземное море. В связи с близостью к центру города и другим преимуществам, цены в Никосии обычно выше, чем в других районах Северного Кипра.

Подробнее

Квартиры в Гюзельюрте (Морфу)

Небольшая деревня Гюзельюрт (Морфу) расположена в западном регионе Северного Кипра. Здесь продаются самые разнообразные квартиры — от современных квартир-студий до просторных вилл и классических каменных домов с захватывающим видом на море. Для тех, кто ищет более бюджетную недвижимость, этот район острова — отличный выбор, поскольку цены здесь обычно ниже, чем в других частях острова.

Подробнее

.

Популярные виды квартир для продажи на Севере Кипра

По комнатам

  • Квартира-студия или 1+0: этот вид жилья, иногда называемый квартирой-студией, идеально подходит для одиноких людей и пар, которые хотят максимально увеличить свою жилую площадь. В таких квартирах, как правило, не так много места, но они предоставляют жильцам больше свободы и уединения, чем другие типы жилья.
  • Квартиры 1+1 являются одними из самых популярных типов квартир на Северном Кипре. Обычно они имеют одну спальню и гостиную, что позволяет небольшим семьям или одиноким людям, желающим жить комфортно, иметь достаточно места.
  • Квартиры 2+1 идеально подходят для семейных пар или небольших семей, которым требуется дополнительное пространство для хранения вещей. Как правило, они имеют гостиную, две спальни и достаточно места для того, чтобы жильцы могли максимально использовать свое жизненное пространство.
  • Квартира 3+1 – идеальный вариант для тех, кто хочет больше места и уединения, но при этом стремится к сокращению расходов. Три спальни и гостиная в квартире 3+1 дают много места для хранения вещей, развлечений и комфортного проживания.
  • Большим семьям или тем, кто хочет получить доход от сдачи в аренду, лучше выбрать квартиру 4+1. Как правило, в таких квартирах четыре спальни и гостиная, что дает достаточно места для удовлетворения всех ваших потребностей.

По состоянию меблировки

Люди, желающие инвестировать в недвижимость, часто посещают Северный Кипр. В этом регионе можно найти несколько вариантов квартир, независимо от того, ищете ли вы дом для отдыха, постоянное место жительства или инвестируете в аренду жилья. Вот как можно определить меблировку квартиры при ее покупке.  

  • Квартиры без мебели: При покупке квартиры без мебели она будет полностью свободна. Если у вас есть склонность к дизайну интерьера и желание создать свой собственный уголок, то это лучший вариант для вас. Однако при покупке бытовой техники и мебели придется учитывать повышенные расходы.
  • Частично меблированные квартиры: В них обычно есть все самое необходимое, например, кухонные шкафы, встроенные шкафы-купе и мебель для ванной. Если вы хотите привнести в интерьер что-то свое, не начиная все с нуля, то это прекрасная альтернатива.
  • Квартиры с мебелью: Поскольку в полностью меблированной квартире все включено, вы можете сразу же переехать в нее. Несмотря на удобство такого типа квартир, в них может быть не все то, что вы выбрали бы сами.
  • Полностью меблированные квартиры: В этом случае к предметам обстановки относятся диваны, обеденные столы и стулья, кровати и матрасы, кухонная техника, бытовая техника, шторы и ковры. Это идеальный вариант, если вы не хотите вкладывать деньги и силы в свой дом после его покупки. 
  • Квартиры, оснащенные только бытовой техникой: В квартире с бытовой техникой есть все необходимое для приготовления пищи и уборки: холодильник, духовка, стиральная машина, посудомоечная машина, вытяжка. Как правило, такие квартиры обставлены минимально или не обставлены вовсе. Если вы не хотите покупать бытовую технику, но при этом желаете оформить жилище в своем индивидуальном стиле, то это идеальный вариант.

По виду из окна

Очень важно выбрать недвижимость на Северном Кипре, соответствующую вашим потребностям и образу жизни. Вид из окна – один из важнейших факторов, который необходимо учитывать при покупке недвижимости на Северном Кипре. Северный Кипр предлагает широкий выбор типов квартир, каждая из которых имеет уникальный вид из окна.

  • Квартиры с видом на город: Квартиры с видом на город – идеальный вариант для тех, кто стремится к активной жизни и хочет быть в самом центре событий. Из окон открывается вид на активную городскую жизнь: от перегруженных улиц до ночного звездного неба.
  • Квартиры с видом на горы: Квартиры с видом на горы – лучший вариант для тех, кто ищет более спокойную и приятную обстановку. Из таких квартир видны впечатляющие горы и долины Северного Кипра, создающие захватывающий дух фон, который всегда в моде.
  • Квартиры с видом на природу: Квартиры с видом на природу – идеальный вариант, если вы хотите отдохнуть от города и побыть в окружении природы. Из окон этих квартир открываются захватывающие виды на нетронутые луга и леса, что делает их спокойной средой обитания. 
  • Квартиры с видом на море: Квартиры с видом на море – лучший вариант для тех, кто хочет быть окруженным сверкающими бирюзовыми водами побережья Северного Кипра. Эти апартаменты позволяют каждый день любоваться безмятежной красотой Средиземного моря и великолепными закатами.
  • Квартиры с видом на закат: Квартиры с видом на закат – лучший выбор, если вы ищете идеальное место для наблюдения за захватывающими дух закатами. Из таких апартаментов открывается панорамный вид на небо, меняющее свой цвет от ярко-оранжевого до темно-красного, что представляет собой ни с чем не сравнимое зрелище.
  • Квартиры с видом на восход солнца: Если вы хотите каждое утро видеть красивые восходы солнца, то квартиры с видом на восход – лучший вариант. Из этих квартир открывается удивительный вид на небо, которое меняется от насыщенного голубого до интенсивного оранжевого цвета, обеспечивая завораживающее зрелище и незабываемое начало каждого дня.

Планы платежей и ипотека на квартиры

Существует множество графиков платежей и альтернативных вариантов ипотечного кредитования при покупке квартиры на Северном Кипре, которые могут соответствовать любому бюджету. Планы выплат могут включать единовременные платежи со скидками или разнесенные по времени платежи. Ипотечные решения также обычно предлагаются для тех, кто хочет распределить расходы на инвестиции на более длительный срок. 

При оценке заявок на получение ипотечного кредита используются те же стандарты, которые применяются обычными кредиторами при выдаче ипотечных кредитов на Северном Кипре.

Здесь принимается во внимание проверка кредитоспособности, предоставление документов о доходах и другие необходимые документы. Однако любой потенциальный покупатель должен убедиться в том, что он соответствует требованиям кредитора, прежде чем подавать заявку на получение ипотечного кредита. 

Есть несколько отличных вариантов финансирования покупки квартиры на Северном Кипре для физических лиц, которые имеют право на получение кредита на Северном Кипре. В зависимости от размера кредита доступны конкурентоспособные процентные ставки и гибкие условия погашения, которые могут соответствовать любому бюджету. 

Для тех, кто предпочитает не оформлять ипотечный кредит, возможны и другие варианты оплаты, в том числе отсрочка платежа или договор аренды. Это может дать потенциальным покупателям возможность постепенно окупить свои инвестиции.

Какие документы необходимы для покупки квартир на Севере Кипра?

Продавец или агент по недвижимости должен получить от потенциального покупателя определенные документы, чтобы приступить к продаже квартир на Северном Кипре. В зависимости от типа приобретаемой недвижимости может потребоваться несколько юридических и финансовых документов. Как правило, все покупатели должны предоставить следующие документы: 

  1. Паспорт или удостоверение личности, действующие в стране их происхождения.
  2. Документы, подтверждающие, что деньги, использованные для покупки недвижимости, принадлежат вам.
  3. Письменное соглашение, подписанное в присутствии обеих сторон.
  4. Дополнительные документы, такие как доверенность или ИНН (если применимо).
  5. Если покупателю необходимо подать заявку на получение разрешения на проживание в ТРСК для пребывания на Северном Кипре в течение длительного периода времени. 
  6. Дополнительные документы, такие как свидетельства об уплате налогов, регистрационных сборов и других сопутствующих расходов, могут быть использованы для объектов недвижимости, которые имеют правоустанавливающий документ, но не зарегистрированы в государственных органах. Важно отметить, что для заполнения и подписания некоторых документов вам может потребоваться помощь юриста.

Кредиты на недвижимость для владельцев квартир на Севере Кипра 

Владельцы квартир на Северном Кипре могут использовать кредиты на недвижимость в качестве источника финансирования своих инвестиций. Существуют различные варианты, если вы ищете кредит на покупку одной или нескольких квартир. 

Например, в зависимости от масштабов проекта и финансовых ограничений можно выбрать кредит под залог, кредит без залога, кредит на строительство, рефинансирование ипотеки. 

Обычно обеспеченные кредиты требуют предоставления какого-либо залога, например, недвижимости или активов. По сравнению с необеспеченными кредитами такие кредиты часто отличаются более низкими процентными ставками и более длительными сроками погашения. 

Несмотря на то, что процентные ставки по ним обычно выше, необеспеченные кредиты не требуют залога. 

Кредиты на строительство, которые обычно имеют более короткий срок погашения, чем другие кредитные альтернативы, подходят для тех, кто хочет построить или отремонтировать квартиру на Северном Кипре. Наконец, рефинансирование текущего ипотечного кредита – отличная альтернатива, если вы хотите минимизировать свои ежемесячные платежи и процентные ставки.

Советы по покупке квартир на Севере Кипра

Все желающие инвестировать в этот регион могут обратиться за консультацией по вопросам приобретения квартир к квалифицированным специалистам. При поиске квартир для продажи на Северном Кипре необходимо учитывать ряд моментов, независимо от того, приобретаете ли вы дом для отдыха или ищете объект для инвестиций. 

Поэтому очень важно сначала провести исследование местного рынка недвижимости, чтобы определить, увеличивается ли стоимость домов с течением времени. Это поможет вам оценить потенциал района как рынка аренды, а также потенциал его будущего роста стоимости. 

Необходимо также учитывать размер и характер предлагаемого жилья, например, является ли оно небольшой однокомнатной квартирой или большим семейным домом. После того как вы определились с выбором, можно приступать к рассмотрению характеристик и удобств, которые предоставляются в каждом доме. 

Следует также учесть все прочие расходы, такие как налоги, сборы и страхование, которые могут быть связаны с покупкой квартиры на Северном Кипре. Прежде чем принять решение о том, какая недвижимость лучше всего подходит для вас, важно знать все эти нюансы.

Как купить квартиру на Севере Кипра?

  1. Оставьте нам заявку на покупку квартиры, и мы свяжемся с вами

Мы дадим вам необходимые рекомендации и поможем найти самые выгодные предложения на интересующее вас жилье. С помощью наших компетентных брокеров вы сможете оценить несколько предложений от различных застройщиков и выбрать квартиру, соответствующую вашим требованиям. 

  1. Мы подберем лучшие предложения квартир, отвечающие вашим пожеланиям 

Для того чтобы вы могли сделать осознанный выбор, мы тщательно изучим, представим и объясним все возможные варианты. Вы можете быть уверены, что покупаете идеальную квартиру, соответствующую вашим потребностям, после рассмотрения всех возможностей, которые мы предоставим.

  1. Мы покажем варианты квартир, которые вам понравятся

Чтобы убедиться, что квартира соответствует вашим потребностям и уровню жизни, наши ведущие специалисты по недвижимости расскажут обо всех особенностях объекта и дадут полезные рекомендации. Мы ответим на любые вопросы, которые могут возникнуть у вас во время нашей экскурсии, и покажем расположение, район, удобства и характеристики объекта.

  1. Заключение договора купли-продажи на выбранную вами квартиру  

На этом этапе мы поможем убедиться в том, что все юридические документы, связанные с покупкой, составлены и подписаны всеми сторонами. Мы также проконсультируем вас по всем дальнейшим шагам и требованиям, которые необходимо предпринять до переезда в новый дом. Когда все будет готово, документ о праве собственности будет отправлен вам, и вы сможете начать наслаждаться своим новым домом. 

Связаться с нами

Мы будем рады помочь Вам, если Вы заинтересованы в покупке или аренде квартиры на Северном Кипре. Вы можете быть уверены, что Ваши требования к недвижимости будут удовлетворены, поскольку наша команда экспертов обладает глубокими знаниями и опытом работы на рынке недвижимости этого района. 

Свяжитесь с нами, используя приведенную ниже информацию, чтобы записаться на просмотр или узнать больше о наших услугах.

FAQ

How can you contact us?

You can reach us through our email address at [email protected] or by visiting our Northern Cyprus office. Your queries and inquiries about purchasing apartments in Northern Cyprus can be answered by our helpful team.

The time it takes to purchase an apartment in Northern Cyprus varies depending on the type of property you are interested in, as well as any necessary legal or administrative procedures. From the time you submit an offer until you finish all the required paperwork and close your acquisition, the process typically takes 6 to 10 weeks.

Your passport and other forms of identification, financial documentation such as bank statements or employment verification, and a contract for the sale are all required in order to buy an apartment in Northern Cyprus. You can also be asked to provide documents that indicate further details about a property's ownership.  Depending on specific circumstances, the precise paperwork needed may change, so be sure to speak with an expert real estate agent who can help walk you through the procedure.