7 заблуждений касательно покупки недвижимости на Северном Кипре

Мифы и дезинформация часто отпугивают новичков. Разъяснив некоторые ключевые заблуждения о недвижимости, потенциальные покупатели смогут лучше оценить, соответствует ли недвижимость Северного Кипра их инвестиционной стратегии.

Заблуждение 1: Ограниченный выбор недвижимости

Распространенное мнение гласит, что Северный Кипр предлагает лишь узкий выбор квартир или домов для отдыха. Реальность доказывает обратное: Здесь можно найти большое количество жилых комплексов, роскошных вилл, апартаменты с видом на море вдоль береговой линии, коммерческой вложемости, такой как отели, предприятия и офисные помещения, сельскохозяйственные фермы и сады, а также обустроенные участки для строительства индивидуальных домов. Текущие проекты продолжают расширять и обогащать рынок недвижимости. Изысканные покупатели не испытывают дефицита вариантов, соответствующих их бюджету и образу жизни.

Заблуждение 2: Рискованные инвестиции в недвижимость

Некоторые преувеличивают риски инвестиций в недвижимость Северного Кипра. Однако разумные инвесторы получают хорошие доходы при должной осмотрительности. Зарегистрированные документы на право собственности гарантируют право владения, в то время как потенциал дохода от аренды продолжает расти. Правительственные стимулы способствуют развитию строительного сектора, а новая инфраструктура и жилые комплексы привлекают покупателей. При соблюдении необходимой осторожности потенциал роста часто перевешивает предполагаемые риски в долгосрочной перспективе.

Заблуждение 3: Сложный процесс покупки

Иностранцы могут полагать, что покупка недвижимости для неграждан сопровождается пугающими процедурными сложностями. Однако некоторые ключевые легитимные документы упрощают процесс покупки. ТРСК разрешает иностранцам получать вид на жительство, открывать счета в местных банках, переводить средства за границу и регистрировать недвижимость на свое имя. Авторитетные агентства облегчают сделки, координируя просмотры, переговоры, оформление документов и логистику переезда.

Заблуждение 4: Дорогие эксплуатационные расходы

Многие считают, что расходы на содержание недвижимости на Северном Кипре, такие как сборы, налоги и ремонт, преувеличены по сравнению с другими регионами Средиземноморья. Однако благодаря низкой стоимости жизни общие расходы остаются доступными. Более новые здания также требуют менее частого ремонта, а услуги по управлению недвижимостью обеспечивают экономию средств. Тщательное составление бюджета помогает точно оценить расходы на содержание жилья.

Заблуждение 5: Отсутствие перспектив получения дохода от аренды

Существуют сомнения в том, что зарубежные инвесторы могут получить приемлемый доход от аренды недвижимости на Северном Кипре. Однако уверенный рост туризма говорит о другом. Правительство планирует принять 5 миллионов туристов к 2025 году. Процветающий спрос на аренду также обусловлен местными университетами, а русские и турки обеспечивают сильный спрос на жилье. В зависимости от местоположения, ожидаемая прибыль часто составляет 10-20%. Нацелившись на ключевые районы, инвесторы получают многообещающий доход.

РегионКвартирыДома
Никосия€150-€250 за квадратный метр€200-€300 за квадратный метр
Фамагуста€100-€150 за квадратный метр€150-€200 за квадратный метр
Керения€80-€100 за квадратный метр€100-€150 за квадратный метр 
Гюзельюрт€50-€80 за квадратный метр  €70-€100 за квадратный метр 

Заблуждение 6: Ограничения на владение недвижимостью иностранцами

Некоторые ошибочно утверждают, что при покупке недвижимости на Северном Кипре действуют ограничения для иностранных покупателей или покупателей, не исповедующих ислам. Однако правительство активно поощряет иностранные инвестиции. Не существует никаких ограничений на покупку домов или земли, за исключением очень больших участков. Свидетельства о праве собственности устанавливают однозначные права собственности. Районные регистраторы также фиксируют все сделки с недвижимостью. Обращение к соответствующим специалистам гарантирует иностранным гражданам полное соответствие нормам.

Заблуждение 7: Неразвитая инфраструктура

Бытует мнение, что на Северном Кипре не хватает современных удобств и инфраструктуры. Однако значительные строительные работы опровергают это мнение. Транспортные сети модернизируются благодаря новым аэропортам и расширенным портам. Открытие запасов природного газа также открывает путь к будущему процветанию. Текущие проекты продолжают улучшать условия жизни благодаря интегрированным туристическим центрам, пристаням для яхт и тематическим паркам. Покупатели находят современные удобства при инвестировании в Северный Кипр.

Главные выводы: Покупайте недвижимость с уверенностью

Несмотря на то, что ошибочные представления затуманивают истинную картину, Северный Кипр представляет собой перспективный объект недвижимости для требовательных иностранных инвесторов:

  • Широкий выбор недвижимости с правом собственности
  • Высокий потенциал роста доходов и капитала
  • Простой процесс покупки с доступом к статусу резидента
  • Доступные расходы на содержание и эксплуатацию
  • Постоянное развитие национальной инфраструктуры

Для тех, кто заинтересован в изучении разнообразных вариантов недвижимости на Северном Кипре, сайт northerncyprusforsale.com предлагает полный список. Мы также предоставляем экспертные консультации для потенциальных покупателей и инвесторов, помогая вам легко и уверенно пройти путь покупки недвижимости на Кипре.