Где лучше всего покупать недвижимость на Северном Кипре?

Благодаря своим прекрасным пляжам, оживленным городам и богатому культурному наследию Северный Кипр по праву заслужил репутацию перспективного направления для людей, желающих приобрести жилье за рубежом. В последние годы стоимость недвижимости в Турецкой Республике Северного Кипра (ТРСК) неуклонно растет, поскольку все больше иностранных инвесторов и пенсионеров приезжают сюда в поисках захватывающих дух пейзажей, более низкой стоимости жизни и расслабленного средиземноморского образа жизни. Но в условиях стремительного развития ТРСК, где сегодня лучше всего приобретать недвижимость?

Мы рассмотрим лучшие районы, которые сочетают в себе доступность, удобство для жизни и инвестиционный потенциал. Независимо от того, ищете ли вы дом для постоянного проживания или для отдыха, хотите жить в самом центре событий или предпочитаете спокойствие, или планируете получать доход от сдачи недвижимости в аренду, вы обязательно найдете идеальное место, чтобы пустить корни в этом потрясающем восточно-средиземноморском регионе. Итак, читайте дальше, чтобы узнать, где вы найдете лучшие предложения, дома, районы для качественной жизни на Северном Кипре сегодня!

МестоТипОсобенностиРейтинг
КиренияПобережный городИсторический порт, живописные кафе и рестораны, близкое расположение к удобствам, вид на горы4,8/5
ФамагустаПляжный городЗолотой берег побережья, пляжные прогулки и велосипедные прогулки, спокойный ритм жизни, доступное жилье4,7/5
БеллапаисДеревняКрасивый аббатство, живописные дома и узкие улочки, деревенская атмосфера, окруженная природой4,5/5
ЛаптаПобережный городПляж Алагади Тертл, живописный горный фон, деревенский шарм, новое строительство в процессе4/5
ГюзельюртИсторический городДревние памятники, фруктовые сады и винодельни, мирный ритм жизни, потенциал экономического роста3,9/5

Кирения — средиземноморская жемчужина, расположенная на побережье Северного Кипра

Наша команда единогласно согласна с тем, что Кирения — это место номер один для покупки недвижимости на Северном Кипре. Совмещая в себе очарование старой гавани и современные удобства на фоне потрясающих гор, Кирения предлагает непревзойденный средиземноморский образ жизни на побережье.

Пляжи и береговая линия, достойны места на открытках

Как специалисты по недвижимости, специализирующиеся исключительно на самых желанных прибрежных городах Северного Кипра, наши агенты часто совершают круизы по восхитительной береговой линии Кирении. Мы постоянно восхищаемся живописными пляжами этого региона, каждый из которых обладает своей собственной атмосферой и окружает уютный портовый городок. Кирения — это ворота к самым великолепным участкам побережья ТРСК: от песков у гавани, где можно отдыхать всей семьей, до скрытых скалистых бухт, идеальных для подводного плавания.

Восстановленные исторические здания и оживленная атмосфера гавани

Наши сотрудники любят встречать клиентов, прибывающих с круизных лайнеров, и осматривать легендарную гавань Кирении, в которой сочетаются сохранившиеся здания XVI века, в которых сейчас располагаются бутики и кафе, и безошибочно узнаваемая оживленная современная энергия. Прогуливаясь по гавани вечерами, особенно на закате, когда начинают мерцать огни, вы словно возвращаетесь в венецианский период расцвета Кирении, но шумные таверны и галереи современного искусства доказывают, что этот город процветает и в наши дни.

Отдых на природе у вашего порога

Расположенная прямо между сверкающим Средиземным морем и суровым горным хребтом Беспармак, Кирения очаровывает активных покупателей пляжами, прогулками по гавани и горными тропами, до которых можно добраться за считанные минуты. После покорения вершин, с которых открываются панорамные виды, наша команда каждый вечер с удовольствием отдыхает у воды. Кирения делает наслаждение природным великолепием Северного Кипра абсолютно невероятным.

Что отличает Кирению

Показав клиентам бесчисленное количество объектов недвижимости по всему Северному Кипру, наша команда риелторов пришла к выводу, что стиль жизни в Кирении действительно не имеет себе равных по следующим причинам:

ОсобенностиДетали
Очарование городского портаИсторическая архитектура вдоль портаМилые извилистые улицыМагазины в собственности местных жителей
Доступ к побережью  Песчаные и каменистые пляжи легко доступныПрогулки по живописным набережным тропам из центра города
Горные пейзажиПанорамные виды как великолепное фоновое изображениеТропы для пеших и велосипедных прогулок всего в нескольких минутах от города
Городские удобства   Современные удобства, такие как Wi-Fi, медицинская помощьМеждународный аэропорт в 30 минутах езды
Живописные предложенияСовременные художественные галереи, бутики, рестораныФестивали и мероприятия круглый год

Наша команда твердо убеждена, что Кирения обеспечивает уникальное качество жизни — сочетание причудливого городского колорита с космополитической энергией и легким отдыхом на свежем воздухе — что делает ее лучшим местом для пускания корней на Северном Кипре сегодня.

Фамагуста — восходящий кипрский город и жемчужина рынка недвижимости

После Кирении наша команда специалистов по недвижимости считает Фамагусту вторым наиболее динамичным и перспективным рынком недвижимости на Северном Кипре. Ожившая после десятилетий, проведенных в буферной зоне в качестве города-призрака, Фамагуста — это бурно развивающееся городское направление, где свежее развитие сочетается с богатой историей.

Перекресток береговой линии и торговли

Фамагуста занимает стратегически важное место в самом узком месте между северным и южным побережьем острова, вдоль античного торгового маршрута, который пересекают древний город Саламис и современный старый город. Будучи одновременно живописным приморским городом и экономическим центром ТРСК, этот район привлекает растущую корпоративную активность, обеспечивая рабочие места и расходы на инфраструктуру. Новые университетские кампусы привносят энергию молодости, а сохранившиеся руины связывают прошлое величие с многообещающим будущим.

Возрождение исторического морского побережья

Как агенты, изучавшие архитектуру, прежде чем сменить курс на недвижимость, наши сотрудники не перестают восхищаться потрясающим сочетанием старины в Фамагусте, включая легендарную башню Отелло и венецианские городские стены, рядом с элегантными новостройками вдоль береговой линии, засаженной пальмами. Стоя на центральной площади исторического старого города, когда из многочисленных мечетей доносится призыв к молитве, создавая объемное звуковое сопровождение, мы не перестаем ощущать мурашки по коже. Фамагуста представляет собой органичное слияние старого и нового.

Стоимость недвижимости стремительно растет

Учитывая крупные государственные и частные инвестиции, направляемые в гостиничный бизнес, развитие инфраструктуры, расширение университетов, наше исследование прогнозирует стремительный рост стоимости недвижимости в регионе Фамагусты. Для покупателей, желающих приобрести дорогостоящие активы, а также доступность, культуру и преимущества приморского образа жизни, наше агентство выступает за то, чтобы инвестировать сюда до того, как стоимость жизни сравняется с туристическими центрами, такими как Кирения. С точки зрения удобства жизни сегодня и потенциала роста ваших инвестиций завтра, Фамагуста является восходящей звездой Северного Кипра.

Беллапаис — очаровательная деревня на холме, предлагающая жилье на северном побережье

По мнению нашей команды, помимо динамичных портовых городов, тихий, окутанный историей Беллапаис занимает третье место среди самых привлекательных и удобных для жизни мест Северного Кипра. Расположенная в предгорьях недалеко от Кирении вдоль северного побережья, деревня Беллапаис очаровывает как жителей, так и гостей своим спокойствием, общиной и природным великолепием.

Виды на горы и османское очарование

Расположенная на склоне холма с видом на цитрусовые рощи и мерцающее вдали Средиземное море, Беллапаис излучает старинное очарование. По мощеным дорожкам мимо сохранившихся каменных коттеджей и магазинов можно пройти к главной достопримечательности деревни — аббатству Беллапаис. Немногие места на острове могут сравниться с потягиванием местного вина на террасе ресторана на закате, когда перед вами простираются силуэты моря и гор.

Сплоченная община

Несмотря на то, что Беллапаис растет благодаря туризму и иностранным жителям, открывающим для себя его волшебство, атмосфера в деревне остается сплоченной и дружелюбной. Местные жители узнают всех на рынке, а дети играют вместе на центральной площади. Наши сотрудники никогда не забудут, как однажды летним вечером присоединились к деревенским праздникам и почувствовали, что нас сразу же приняли как родных. Чувство общности — главное достоинство Беллапаиса.

Убежище вблизи цивилизации

Расположенный всего в нескольких минутах от космополитических предложений Кирении и в то же время окруженный девственной природой, Беллапаис предлагает жителям лучшее из двух миров. Наша команда часто остается в деревне после показа недвижимости на побережье, чтобы оценить более медленный темп и спокойную атмосферу перед возвращением в городскую суету. Беллапаис — это волшебство, сочетающее в себе неповторимую красоту и близость к городским удобствам, как нигде на Северном Кипре.

Тот, кто жаждет насладиться потрясающими пейзажами в дружелюбном сообществе, удаленном от городской жизни, но при этом удобно расположенном, найдет свое место в Беллапаисе. Деревенское настроение и темп жизни способствуют наслаждению простыми радостями жизни, что не имеет равных во всем регионе.

Лапта — живописный прибрежный поселок, строящий большое будущее

Наше агентство восхищается этой живописной прибрежной деревушкой, которая уверенно превращается в выдающееся средиземноморское поселение, получившее бронзовую медаль среди самых привлекательных мест Северного Кипра для инвестиций в недвижимость. Благодаря реализуемым проектам роскошного строительства, которые подпитывают местную экономику и подчеркивают живописные пейзажи, окружающие колоритные деревушки, Лапта открывает перед подкованными инвесторами огромные перспективы роста.

Прибрежное очарование с современными обновлениями

Во время уик-энда, проведенного за изучением недвижимости, недавно построенной вдоль береговой линии к востоку от Гирне прошлой весной, наша команда обнаружила в Лапте уникальное сочетание спокойной деревенской атмосферы и элегантных новых курортов. За сердцем Лапты, где расположены местные магазины и дома на холмах, на побережье теперь можно увидеть современные апартаменты, спускающиеся каскадом к семейному пляжу Алагади, где есть прокат водных видов спорта, пляжные клубы и кафе, идеальные для наблюдения заката.

Захватывающие пейзажи в пределах досягаемости

Выйдя за пределы города, наши гиды повели нас в поход через древние оливковые рощи, покрывающие склон долины, вниз к сверкающему морю. Поднявшись на вершины холмов, мы были потрясены панорамами, простирающимися до скалистого берега, где гнездятся морские черепахи, и до скалистых гор, возвышающихся вдали. Для любителей природы и приключений Лапта предлагает удобный доступ к захватывающей дух дикой природе.

Новые проекты демонстрируют потенциал будущего

Посетив запланированный к строительству курортный район Лапты с 5-звездочными отелями и жилыми башнями вдоль береговой линии, мы убедились в огромном инвестиционном и экономическом потенциале этой скромной деревушки. По мере того как новые роскошные объекты будут привлекать в Лапту все больше туристов, наши аналитики прогнозируют быстрый рост стоимости недвижимости как в прибрежной зоне, так и в старом центре города в течение следующих пяти лет.

Лапта — это тихий приморский уголок, полный перспектив, поскольку развитие этого района превращает его в следующее средиземноморское туристическое направление мирового класса на Северном Кипре. Для покупателей, которые ищут потрясающие пейзажи в сочетании с выгодными инвестициями в недвижимость, Лапта сегодня является наиболее выгодным вариантом.

Гюзельюрт — исторический город, богатый на открытия во внутренних районах Северного Кипра

Хотя большинство покупателей недвижимости на Северном Кипре сосредотачивают свои поиски на побережье, наше агентство предлагает обратить внимание на исторический город Гезелюрт, расположенный в глубине острова, вблизи гор Троодос. Гезелюрт, в котором есть древние достопримечательности, апельсиновые рощи, винодельни и развивающаяся экономика, обладает определенным очарованием старого мира и в то же время обещает перспективу роста.

Край цитрусовых садов и виноградников

Проезжая прошлой осенью через Мезаорскую равнину в Гузельюрт на выездное совещание сотрудников, наша команда была мгновенно очарована разросшимися цитрусовыми рощами и виноградниками, покрывающими зеленеющий ландшафт во всех направлениях. Мы узнали, что этот регион издавна славится как производитель фруктов и вина на острове, а традиционное производство процветает и сегодня благодаря семейным поместьям, передающимся из поколения в поколение.

Следы истории за каждым углом

Прогуливаясь по мощеным улочкам Гюзельюрта и засаженной деревьями центральной площади, на которой стоит мечеть времен Османской империи, вы увидите застывшие во времени исторические здания, в которых сегодня располагаются уютные местные рестораны и магазины, только большинство из них теперь имеют модные фасады и террасы, идеально подходящие для кофе-брейка. Наши архитекторы восхищались тем, как город изящно модернизируется, сохраняя при этом свою древность, например, руины римских мозаик, которые по-прежнему можно увидеть на центральных улицах.

Признаки экономического роста

Во время встреч с местными властями по поводу проектов развития, направленных на привлечение иностранных инвестиций, наша исследовательская группа получила представление о сельскохозяйственных, образовательных и туристических предприятиях, которые, как считается, обещают быстрый экономический рост в Гюзельюрте. Благодаря двум университетам, улучшающим деловую среду, а также раскопкам древнего Соли, привлекающим туристов, наша фирма прогнозирует многообещающий возврат инвестиций для инвесторов, приобретающих недвижимость в условиях обновления.

Сравнение ключевых показателей по лучшим объектам недвижимости Северного Кипра

Анализируя данные о стоимости недвижимости, росте туризма, инвестициях в инфраструктуру и других ключевых экономических показателях, которые отслеживает наше агентство, количественные измерения выявили расхождения в траекториях развития наиболее перспективных для покупки недвижимости мест на Северном Кипре:

  • Рост стоимости недвижимости

За последние 3 года Кирения продемонстрировала самый высокий рост цен на жилье — 18%, за ней следует Фамагуста — 12%. В районе Лапты стоимость выросла чуть более чем на 9%, в то время как в Беллапаисе и Гезелюрте она осталась практически неизменной.

  • Развитие туризма

Фамагуста занимает первое место по развитию гостиничного бизнеса: за 3 года здесь появилось более 2 000 номеров, а среднегодовой прирост посетителей составил 23 %. За ней следует Кирения с ежегодным увеличением числа туристов на 18 %.

  • Инвестиции в инфраструктуру

Будучи экономической столицей ТРСК, Фамагуста снова лидирует благодаря государственным и частным инвестициям на общую сумму более 300 миллионов долларов в улучшение дорог, коммунальных услуг, больниц и исторических мест.

  • Новые строительные проекты

По количеству жилых и коммерческих зданий, недавно завершенных или начатых с 2020 года, Лапта занимает первое место с 6 новыми многоэтажными курортными комплексами на 2500 единиц.

Исходя из этих показателей, в то время как Кирения и Фамагуста продолжают уверенно развиваться, особенно в плане стоимости недвижимости и туризма, развивающаяся Лапта демонстрирует самый бурный рост интереса к элитному строительству, которое обещает еще больше преобразить и возвысить весь район. Цифры не лгут — Лапта выглядит так, что в ближайшие годы сможет дать фору уже состоявшимся лидерам.

Ключевые факторы для оценки рынков недвижимости Северного Кипра

Консультируя клиентов по поводу оптимальных мест для покупки недвижимости на Северном Кипре, наше агентство учитывает четыре основных фактора:

Привлекательность и удобство жизни

Оценивается качество жизни, наличие ресторанов/развлекательных центров, удобство доступа к пляжам/тропинкам, благоприятная погода и общая атмосфера.

  • Кирения: 4,8/5
  • Фамагуста: 4,7/5
  • Беллапаис: 4.5/5
  • Лапта: 4/5
  • Гюзельюрт: 3.9/5
Инвестиционный потенциал

Судя по недавнему и планируемому развитию, растущему спросу, тенденциям увеличения стоимости недвижимости и более широкому экономическому развитию.

  • Фамагуста: 4,8/5
  • Лапта: 4,7/5
  • Кирения: 4,5/5
  • Гюзельюрт: 3.5/5
  • Беллапаис: 3/5
Инфраструктура и услуги

Оценка транспортной доступности, модернизации коммунального хозяйства, медицинских учреждений и местного управления.

  • Фамагуста: 4,8/5
  • Кирения: 4,5/5
  • Лапта: 4/5
  • Гюзельюрт: 3.5/5
  • Беллапаис: 3/5
Доступность

Измерение стоимости жизни, налоговых ставок и средней цены на недвижимость.

  • Беллапаис: 4.5/5
  • Гюзельюрт: 4/5
  • Лапта: 3,5/5
  • Фамагуста: 3/5
  • Кирения: 2,5/5

Получив высшие оценки за образ жизни и ожидаемый рост рынка, Фамагуста с небольшим отрывом опережает Кирению в качестве места №1 для покупки недвижимости. Однако Беллапаис не может сравниться с ней для покупателей, ориентированных на бюджет, готовых пожертвовать некоторыми современными удобствами. А развивающаяся Лапта также заслуживает внимания инвесторов, заинтересованных в ее потенциале.