Недвижимость в Кирении (Гирне)

Кирения привлекает покупателей недвижимости со всего мира благодаря своему уникальному расположению на берегу Средиземного моря. Этот живописный регион на севере Кипра славится мягким средиземноморским климатом, кристально чистыми пляжами и богатой историей.

Кирения находится на стыке Европы и Азии, что придает ей особый мультикультурный колорит. Здесь гармонично сочетаются влияния турецкой, греческой и британской культур. Помимо выгодного географического положения, регион обладает развитой туристической и социальной инфраструктурой.

Все эти факторы делают Кирению идеальным местом для комфортной жизни, вложений в недвижимость или открытия бизнеса.

Обзор рынка недвижимости в Кирении

Рынок недвижимости в Кирении демонстрирует стабильный рост на протяжении последних нескольких лет. Эксперты отмечают увеличение спроса как на жилую, так и на коммерческую недвижимость в регионе.

Особенно востребованы элитные апартаменты и виллы первой линии в прибрежной зоне. Наблюдается тенденция роста цен на такие объекты. В среднем за последний год стоимость high-end недвижимости выросла на 8-12%. В то же время, спрос растет и на более доступное жилье в новых районах Кирении. Застройщики активно возводят современные жилые комплексы, таунхаусы, полуотдельные виллы. Цены в новостройках остаются приемлемыми для среднего класса покупателей. На коммерческую недвижимость также сохраняется высокий спрос. Особой популярностью пользуются помещения в туристических и курортных зонах для открытия гостиниц, ресторанов и других объектов сферы гостеприимства.

Таким образом, рынок недвижимости Кирении демонстрирует положительную динамику и имеет большой потенциал для дальнейшего роста. Это делает инвестиции в местную недвижимость весьма привлекательными.

Лучшие места в Кирении для покупки недвижимости

Properties in Alsancak

Property is frequently purchased at Alsancak in Kyrenia, North Cyprus. It is a residential district with a mix of apartments, villas, and townhouses close to the city’s core and the beach. 

With a variety of stores, eateries, and cafes, the neighborhood has a decidedly international air and is renowned for its bustling atmosphere. With proximity to the beach, parks, and walking pathways, Alsancak is also a fantastic location for individuals who prefer outdoor sports.

It’s crucial to do your homework about the Alsancak real estate market and the particular homes that are offered before making a purchase. To learn more about the local real estate market and your options, you might wish to pay the region a visit in person and speak with a real estate agent there.

More about properties in Yukarı Girne

Properties in Girne Merkez

Another well-liked area to purchase real estate in Kyrenia, North Cyprus, is Girne Merkez (the city center). The region is a perfect place for those who want to be in the center of the city and close to amenities because it has a wide range of properties available, including flats, villas, and commercial spaces. 

There are many different stores, eateries, and cafes in Girne Merkez, as well as historical sites and cultural attractions. The region is well-known for its stunning harbor and seashore, which make it a wonderful location for strolls and outdoor sports.

More about properties in Yukarı Girne

Properties in Çatalköy

A lot of people like to buy property in Talköy , North Cyprus. This seaside community, which is halfway between Kyrenia and Nicosia, is well-known for its gorgeous beaches and breathtaking mountain vistas. Usually the region attracts people seeking a more laid-back, relaxing lifestyle outside of the busy city. 

There are many different types of homes in Atalköy, including apartments, villas, and townhouses, many of which have stunning views of the sea and mountains. Additionally, the region is renowned for its parks, walking paths, and lush scenery, making it a fantastic location for outdoor activities.

More about properties in Yukarı Girne

Properties in Esentepe

Property is frequently purchased at Esentepe in Kyrenia, North Cyprus. This affluent neighborhood, which is perched on a hill overlooking the water, is renowned for its opulent homes and breathtaking scenery. Usually, the region attracts people looking for an elite lifestyle with access to opulent luxuries and outdoor activities. 

There are numerous luxurious homes in Esentepe, including villas and apartments, many of which have breath-taking views of the sea and mountains. Additionally, the region is renowned for its parks, walking paths, and lush scenery, making it a fantastic location for outdoor activities.

More about properties in Yukarı Girne

Properties in Aşağı Girne

In Kyrenia, North Cyprus, Aşa Girne (Lower Kyrenia) is a well-liked area for purchasing real estate. This residential neighborhood is in the heart of the city and is renowned for its quaint old town and historical sites. People seeking a more laid-back lifestyle with easy access to cultural attractions and outdoor pursuits are drawn to this region.

You can choose from a wide range of homes in Aşa Girne, many of which have historic beauty, including apartments, villas, and townhouses. Additionally, the region is renowned for its parks, walking paths, and lush scenery, making it a fantastic location for outdoor activities.

More about properties in Yukarı Girne

Properties in Lapta

A lot of property is frequently purchased in Lapta in Kyrenia, North Cyprus. This coastal community, which is situated along the island’s north shore, is well-known for its gorgeous beaches and breathtaking mountain views. People seeking a more laid-back, relaxing lifestyle outside of the busy city core are drawn to the region.

More about properties in Yukarı Girne

Properties in Yukarı Girne

You can purchase property in Yukar Girne (Upper Kyrenia), a popular area in Kyrenia, North Cyprus. This affluent neighborhood is perched on a hill overlooking the water and is renowned for its breathtaking views and posh way of life. The area is ideal for people seeking an elite lifestyle with access to opulent luxuries and outdoor activities  drawn to this region.

More about properties in Yukarı Girne

Типы доступной недвижимости

  • Апартаменты — пользуются большой популярностью у покупателей благодаря привлекательной цене и низким эксплуатационным расходам. Они бывают как одно-, так и многокомнатные площадью от 40 до 120 кв.м. Располагаются в современных комплексах в центре города или на первой береговой линии. Стоимость однокомнатных апартаментов эконом-класса начинается от 70 тыс. евро. Апартаменты премиум уровня на первой линии могут продаваться по цене от 300 тыс. евро.
  • Виллы и дуплексы — индивидуальные виллы и дуплексы популярны среди состоятельных покупателей. Они предлагают полную приватность и высокий уровень комфорта на площади от 150 до 400 кв.м. Такие объекты имеют собственный участок, бассейн, сад. Цены на виллы первой линии стартуют от 500 тыс. евро. Более скромные объекты в глубине острова можно найти по цене от 250 тыс. евро.
  • Таунхаусы — двух-трехэтажные таунхаусы с небольшим участком пользуются спросом благодаря оптимальному сочетанию цены и качества. Их площадь варьируется от 120 до 220 кв.м. Стоимость таунхаусов на второй линии начинается от 150 тыс. евро. На первой береговой линии цены доходят до 350-500 тыс. евро.

Также в Кирении можно найти полуотдельные и отдельностоящие виллы по разумной цене от 200 тыс. евро с хорошим потенциалом доходности.

Преимущества покупки недвижимости в Кирении

Приобретая недвижимость в Кирении, покупатели должны учитывать два основных преимущества:

Первое — это потенциал роста стоимости, благодаря стремительному развитию туризма в регионе. Ежегодный приток отдыхающих в Кирению увеличивается на 10-15%. Этому способствует расширение местной инфраструктуры, строительство новых отелей и развлекательных центров. Растет и покупательная активность на рынке недвижимости. Эксперты прогнозируют, что цены на жилье в Кирении будут расти в среднем на 5-7% ежегодно в ближайшие 5-7 лет.

Второе важное преимущество — это возможность получения дохода от сдачи недвижимости в аренду. Благодаря местоположению в популярном туристическом регионе, арендные ставки здесь достаточно высоки. Например, за летний сезон (3 месяца) доход от сдачи квартиры площадью 50-70 кв.м. может составить €3-5 тыс. Это позволяет компенсировать до 40-50% от покупной стоимости недвижимости в год.

Таким образом, при покупке жилья в Кирении можно совместить приобретение элитной недвижимости в живописном месте и перспективные вложения с потенциалом хороших дивидендов в будущем.

Инфраструктура и удобства

Благодаря развитому туризму, в Кирении создана современная инфраструктура европейского уровня, которая обеспечивает комфортное проживание как местным жителям, так и приезжим.

Транспорт представлен междугородними автобусами, такси, а также разветвленной сетью автодорог и прибрежным морским сообщением на яхтах и паромах. Рядом расположен международный аэропорт Эрджан, через который осуществляется удобное авиасообщение. В Кирении работают частные клиники европейского уровня, предлагающие широкий спектр медицинских услуг по международным стандартам. К услугам жителей поликлиники и аптеки.

Для семей с детьми функционируют международные и частные школы, предлагающие образование на английском, турецком и русском языках по программам западных стран. Развитая сеть супермаркетов, бутиков и торгово-развлекательных центров позволяет комфортно совершать покупки и проводить досуг.

Кирения сегодня — одно из самых привлекательных и динамично развивающихся направлений для инвестиций в недвижимость благодаря целому ряду факторов. Во-первых, этот регион славится уникальным сочетанием живописной природы, мягкого средиземноморского климата и развитого туристического сектора. Во-вторых, местный рынок недвижимости демонстрирует уверенный рост спроса на фоне увеличения турпотока в регион. Это ведет к стабильному повышению цен на жилье. В-третьих, недвижимость в Кирении отличается высоким потенциалом доходности благодаря возможности сдачи в аренду туристам и отдыхающим. И последнее, здесь представлено разнообразие вариантов жилья — от бюджетных апартаментов до элитных вилл премиум-класса на любой вкус и кошелек. Таким образом, приобретение недвижимости в Кирении — это 100% выгодное и надежное вложение средств, гарантирующее отличные перспективы в будущем!